Nội dung được dịch bởi AI, chỉ mang tính chất tham khảo
Tiết kiệm xây dựng mặc dù chi phí xây dựng gia tăng
Tóm tắt
Hệ thống tiết kiệm tập thể cho mục đích xây dựng bao gồm một quy trình tiết kiệm trước khi cấp khoản vay, qua đó người tiết kiệm phải tự tiết kiệm ít nhất 40% tổng số tiền tiết kiệm xây dựng. Do đó, câu hỏi đặt ra là cần phải đóng góp bao nhiêu tiền tiết kiệm trong 4, 5 hoặc 6 năm, để không chỉ đạt được điều này mà còn đảm bảo rằng số tiền tiết kiệm xây dựng có thể được liên kết với sự gia tăng chi phí đất đai và xây dựng trong thời gian tiết kiệm. Bốn mô hình tiết kiệm khác nhau được giới thiệu và thảo luận cho các mức tăng giá giả định là 5%, 10% và 15% mỗi năm, cho phép dự đoán trước sự gia tăng này, hoặc tương ứng với mức đóng góp tiết kiệm, hoặc theo dõi nó một cách nhiều hay ít chặt chẽ. Có thể thấy rằng những người tiết kiệm cuối thực sự có những cách để vượt qua các mức tăng giá và thực hiện được mục tiêu tài trợ cho ngôi nhà của riêng họ, và họ sử dụng điều này, điều này được chứng minh trong thực tiễn qua các kế hoạch tiết kiệm và cho vay cho mục đích xây dựng đang hoạt động ở Đức.
Từ khóa
#tiết kiệm xây dựng #chi phí xây dựng #tài chính nhà ở #mô hình tiết kiệm #tăng giá bất động sảnTài liệu tham khảo
Wegen einer Einführung in die Arbeitsweise und das Funktionieren des in Deutschland praktizierten BauspargeschÄfts vgl. Laux, Hans: “Das kollektive Bausparen. Neuere Untersuchungen und zusammenfassende Darstellung zur Technik und Mathematik des deutschen Bausparens‘, 352 Seiten, 1973, Verlagsgesellschaft Recht und Wirtschaft mbH, Heidelberg.
Eine Beschreibung der Begriffe und Eigentümlichkeiten des deutschen Bausparwesens findet sich in dem Buch von Laux, Hans: “Die Bausparfinanzierung. Die finanziellen Aspekte des Bausparvertrages als Spar- und Kreditinstrument‘, 4. Auflage, 279 Seiten, 1976, Verlagsgesellschaft Recht und Wirtschaft mbH, Heidelberg.
Hierzu siehe Laux, Hans: “Einkommensteuer und Sparförderung ab 1975. Die wichtigsten Änderungen beim Einkommensteuertarif, Sonderausgabenabzug und Kinderlastenausgleich sowie beim Spar- und Wohnungsbau-PrÄmiengesetz‘, 208 Seiten, 1974, Verlagsgesellschaft Recht und Wirtschaft mbH, Heidelberg, sowie das in Ziffer 2 genannte Buch.
Gesetz zur Verbesserung der betrieblichen Altersversorgung vom 19. 12.1974, BGBI IS. 3610.
Vgl. : Laux, Hans: “Die Zwischenfinanzierung von BausparvertrÄgen‘, 4. Auflage, 107 Seiten, 1973, Verlagsgesellschaft Recht und Wirtschaft mbH, Heidelberg.